房東減租 政府減稅 房東的稅收“補給包”到賬了
發(fā)布時間:2020-07-29 / 已被瀏覽 次
“五五購物節(jié)”、“夜生活節(jié)”的拉動和助力，本市各類商業(yè)體加速呈現(xiàn)出欣欣向榮的態(tài)勢。如今走在上海的大街小巷，大大小小的店面逐漸重新蒸騰起煙火氣和人氣，久違的鬧猛讓人真切地感到“生活回來了”。
在各類點評APP上，武康庭和永平里這樣的網(wǎng)紅打卡地標底下，評論又開始活躍刷新。透過精心編輯的美照和文字，很容易就能夠想見那些生動的景象：獨立咖啡館的外擺攤位即使在工作日的下午仍然炙手可熱、暌違已久的康民集市演繹出“地攤經(jīng)濟”的雅與柔、漂洋過海的花店也熱烈綻放出屬于盛夏的燦爛……
武康庭、永平里的運營方是上海康世房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司。企業(yè)總經(jīng)理梁露薇告訴記者，疫情最嚴重的時候，商區(qū)里的商戶收入銳減，房租、員工工資等剛性支出的負擔更加凸顯。為了讓“小而美”店鋪能夠抵御疫情帶來的沖擊，留住老馬路生態(tài)中有機組成部分，上?？凳婪康禺a(chǎn)經(jīng)營有限公司主動與產(chǎn)權(quán)方進行溝通，從2月起主動為商區(qū)內(nèi)的租戶們減免了3個月的租金。此外，梁露薇表示，公司名下也有自有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，多被出租運營為高檔酒店、賓館。顯然，這些租戶也是疫情期間受影響較嚴重的群體。因此，公司也同樣主動給予他們3個月的租金減免優(yōu)惠。
除了追求精致、有腔調(diào)的消費，市民日常生活的衣食住行更離不開門口、樓下的各類中小商鋪。上海匯成（集團）有限公司是徐匯區(qū)一家老牌國有企業(yè)，同時也是區(qū)內(nèi)的七大功能區(qū)企業(yè)服務(wù)平臺之一。集團官網(wǎng)顯示，該企業(yè)旗下的商業(yè)租售產(chǎn)業(yè)共包括185間商鋪，且多位于市民生活區(qū)周邊。上海匯成（集團）有限公司財務(wù)負責人陶明皞告訴記者，這些檔口雖看起來毫不光鮮，卻是維系社區(qū)生活必不可少的“一公里商業(yè)圈”。因此，在疫情這一特殊時期，集團也主動響應(yīng)《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》（以下簡稱“28條”）的號召，承擔社會責任，對承租其經(jīng)營性房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的中小企業(yè)，免收2-3月的房租，共計減免租金近500萬元。同時，集團也在協(xié)商情況下，通過緩交的方式向中小經(jīng)營者盡可能多地讓利。
而根據(jù)上海惠企《28條》的相關(guān)規(guī)定，主動為租戶減免房產(chǎn)或土地租金的企業(yè)，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請減免相應(yīng)房、土兩稅。據(jù)了解，5月，上?？凳婪康禺a(chǎn)經(jīng)營有限公司和上海匯成（集團）有限公司均如期完成了上半年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的申報，分別享受到稅款減免約2萬元和60萬元。減租配套的房土兩稅減負政策發(fā)揮了政府對各類市場主體的基礎(chǔ)支撐作用，在一定程度上幫助產(chǎn)權(quán)所有方分擔風險和成本，助力出租方和承租方一道渡過難關(guān)。陶明皞表示，這樣的“愛心接力”讓他們感到特別暖心，也切實體會到國家是企業(yè)發(fā)展的堅強依靠。
國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局相關(guān)負責人表示，上半年，全市共有3800多戶企業(yè)申報享受了疫情期間的專項房土兩稅減免政策，減免稅款金額達到5.6億元。為確保符合條件的企業(yè)應(yīng)享盡享，稅務(wù)部門與市國資委、經(jīng)信委、科委、商務(wù)委等相關(guān)部門加強溝通，獲取疫情防控相關(guān)企業(yè)信息，并積極利用金稅三期征管信息梳理排摸符合條件的企業(yè)，針對政策適用目標群體開展針對性宣傳輔導(dǎo)。同時，稅務(wù)部門還簡化了減免稅辦理手續(xù)，推進“非接觸式”辦稅服務(wù)：納稅人通過電子稅務(wù)局完成減免申請和稅源減免稅信息錄入后，就可以在申報時享受稅款減免，全程不用“跑馬路”。下一步，稅務(wù)部門將繼續(xù)圍繞“四力”要求，在落實稅費減負政策、壓縮辦稅環(huán)節(jié)、減少辦稅時間等方面持續(xù)發(fā)力，推動社會經(jīng)濟加快企穩(wěn)回升。
